汉密尔顿一租房经理突击检查发现毒品却被罚款合理吗？
2023年7月11日 17:48
本文来源：NZ每日财经
一名物业经理在租客睡觉时对其进行拍摄，已被勒令支付 1250 纽币的赔偿金。
去年 11 月，房地产经纪人 Sue Kim 在未经事先通知的情况下拜访了房客 Sam Fullerton-Smith 和三名室友合住的汉密尔顿房产。
这次临时检查恰逢国际七人榄球赛举行，租户们正在 Huntington 的房产里举办了为期两天的派对来庆祝这一赛事。
根据最近发布的租赁法庭裁决，Kim 打开了卧室的橱柜和抽屉，在检查过程中发现了“一些大麻”。
她还拍摄了参加聚会的人，并告诉每个人离开，然后进入了 Fullerton-Smith 的卧室，并拍摄了他睡觉时的视频。
Fullerton-Smith 被 Kim 叫醒，并要求她离开他家。
在三月份的初次听证会后，Kim 因侵犯租户的隐私和安静的享受权而被勒令支付赔偿金。
法庭裁决员 Tania Harris 拒绝了她重新听证的请求，她说 Kim 并没有否认这些事件的发生，并辩称“因为她是业主，她可以做她喜欢做的事”。
然而，Harris 说，金并不是业主，而是担任她的朋友 Jee Yeon Lee 和 Jun Hyuk Lee 的物业经理。
Kim 被发现违反了《住宅租赁法》，没有发出检查通知，而且似乎不知道该法的要求。
Harris 说：“业主和业主的代理人必须遵守，以便租户可以享受租约的和平与安静。”
“这不是紧急情况，除了进入现场之外，她还有其他选择。”
Kim 还通过打开抽屉和拍摄财物的方式侵犯了租户的隐私。
“不管发现了什么，我发现这是故意侵犯隐私。我发现这两起事件都很严重，并且构成了对租户的骚扰。” Harris 说。
Kim 被勒令向租户支付 1250 纽币，并删除存储在 USB 驱动器上的聚会录像。
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