这家银行竟然上调房贷利率了!难道新西兰真的要加息?
2024年4月24日 17:10银行仍在期待“5月奇迹”,这也是入冬前最后拼房贷发放的时候了。
新西兰中文先驱网 Kenny 报道 总部位于奥克兰Newmarket的Heartland银行,拥有当前市场上最具竞争力的房贷利率。
可能也因为这样,Heartland银行反而在本周上调了所有定期房贷产品的利率。涨幅在10-20个基点。
以标准一年期和18个月的房贷产品为例,Heartland开出的新利率分别是6.89%(+20个基点)和6.69%(+10个基点)。
在所有产品上Heartland依然拥有新西兰最低的房贷利率——除了三年期被SBS银行的5.99%超低利率压了一头。
新西兰的秋季不算房地产旺季,但考虑到4月多个公共假期对交易的影响,5月可能会追赶销量。等到进入6月就是传统的房地产淡季了。
银行仍在期待“5月奇迹”,这也是入冬前最后拼房贷发放的时候了。今年3月所谓“旺季”的住房交易总数为6521笔,比过去六年的平均水平低了15%,可以说非常失望。
回到Heartland银行的房贷。虽然利率看似很低,但它并不适用于所有人。首先借款人必须至少支付20%首付,只能购买全产权的独栋住房、别墅、联排别墅,而且还得位于市区。借款人不能通过信托或名下公司来购房,并且房子需是已建住房(Heartland不支持待建或在建项目)。如果以上所有条件都打钩,那么恭喜你,你将获得最有竞争力的房贷利率报价。
有的购房人在和银行谈判时会用到房产中介。但房产中介往往不会推荐市场最优惠利率,而是寻找自己熟悉的贷款方。与房产中介没有合作关系的Heartland自然不会成为他们的推荐对象。
所有购房人都被建议应货比三家,参考不同银行的报价,独立做出决定。
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