新西兰房租再创新高,什么城市租金能一年涨20%?
2024年4月11日 16:04奥克兰再次取代惠灵顿,成为全国最“租不起”的城市。
新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据新西兰租赁服务处(Tenancy Services)的最新数据,截至2月的最近一年,新西兰平均房租涨幅为7.1%(40纽币),远高于工资和物价涨幅。
截至今年2月,全国房租中位数为600纽币/周,创下历史新高。数据显示大部分涨租行为都发生在去年的下半年。
2023年2月至2024年2月,全国只有一个地区的租金不涨反跌:西海岸每周租金下降0.5%(2纽币)至368纽币/周。
房租涨幅最大的城市是Gisborne。平均房租从去年的515纽币跳涨到今年的620纽币,涨幅高达20.4%(105纽币)。
如此大的涨幅还不是季节性异常。数据显示Gisborne过去一年每个月的租金都在稳步增长,期间没有发生过突然涨价。
奥克兰是全国最大租房市场,租赁服务处收到的奥克兰租房押金占了38%。数据显示奥克兰房租涨幅8.3%(50纽币)高于全国平均水平。650纽币/周的房租也让它再次取代惠灵顿,成为全国最“租不起”的城市。
政府已经宣布将对租房市场进行法律上的改革,以鼓励更多出租物业进入市场。
总理Christopher Luxon说政府的出租新规和重新引入房东付扣税政策,会让房客“心怀感激”。
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