房贷要更难了:储备银行继恢复LVR之后,将大幅提高首付
2021年1月28日 15:56储备银行今年晚些时候可能正式要求投资者首付达到40%。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 预计银行贷款限制将会加大,以遏制购买住宅地产的投资者数量的激增。
房地产研究公司CoreLogic说,2020年最后三个月,投资者占房地产市场的27%,而6月当季这一比例为24%。
该研究公司表示,投资者活动增加的同时,该季度房地产价值大幅增长6.1%。
CoreLogic高级房地产分析师Kelvin Davidson表示,储备银行今年晚些时候可能正式要求投资者首付达到40%。
Davidson称,"虽然我们已经看到储备银行从3月1日起将恢复30%的贷款房价比(LVR)限制,但问题是,这会是结束吗? "
“抵押贷款投资者的市场份额上一次接近这个高点是在2016年第三季度,储备银行当时要求首付40%。”
Davidson称,也有可能延长目前五年的明线测试,以及设定债务收入比上限,这些都有待政府批准。
他表示:“随着房地产政治升温和负担能力压力再度显现,加强监管似乎可能成为2021年房地产市场的一个关键特征。”他补充称,供应不足是房地产市场的一个持续问题,不太可能在短期内得到解决。
“这既包括市场上待售房产短缺,也包括缺少新建住宅。”
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