新西兰先驱报中文网 Kevin 编译 一位房地产专家最近表示，奥克兰去年新建住宅7,200套，而目前奥克兰每年需要1.4万套新房才能满足市场需要。很显然，这一数字远远未“达标”。

与此同时，2014（5550套）、2015年（6520套）新房的建设速度也不能让人满意。

Leonie Freeman就是上面提到的这位专家，她是一位房地产分析师、Goodman Property信托的董事和前新西兰公屋署集团的发展部经理。她指出，目前的住建形势“十分严峻”。

奥克兰市长Phil Goff在接受先驱报采访时表示，他之前就成了一个特别智库，用以分析当前房市现状，结果将很快公之于众。

Freeman表示，公众的注意力都在“市议会批了多少资源许可”，而没看到真正在这里建了多少新房。“这是因为没人发布这方面的信息。”

也就是说，尽管来自于新西兰统计局的数据显示从去年3月到今年3月，奥克兰有10,199份资源许可，但变为现实的却只有7,200份。

事实上，2015年生效的奥克兰统一规划中就提出未来三十年奥克兰需要42万套新房才能满足不断增涨的人口住房需求，而现在来看，总共3.5万套、每年1.4万套新房的需求满足起来似乎也是遥遥无期。

Goff对上面提到的数字稍稍做了一些修改，他认为现在每年需要1.3万套新房推向市场。不过他也承认，目前的新房建设速度确实远远达不到要求。

造成的结果也是显而易见：一房难求使买房在越来越多的奥克兰人面前变得难以负担、再加上房租上涨给不少低收入者带来现实压力不小。

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