新西兰去年第四季度租金涨幅趋于平稳
2024年2月28日 11:28继2023年前三季度相对强劲上涨后,新西兰住宅租金于去年第四季度趋于稳定下来。
本文来源:NZ每日财经
根据新西兰商业创新和就业部押金中心的最新数据,2023 年第三季度(Q3)全国所有住房类型基于收到押金的周租金中位数为每周580 纽币,与上一季度持平。然而,与 2022 年第四季度相比,每周还是上涨了上涨 30 纽币(5.2%)。
Interest 追踪所有主要城区的一居室和两居室公寓/单元以及三居室房屋的中位租金。在全国范围内,去年租金中位数增幅最大的是两居室公寓/单元。它们从 2022 年第四季度的每周 530 纽币上涨到 2023 年第四季度的每周 588 纽币,全年上涨 58 纽币(10.9%)。同期,一居室公寓/单元的中位租金每周增加 40 纽币(9.8%),三居室房屋的中位租金每周增加 35 纽币(5.8%)。(见下图)。
在全国范围内,去年(所有房产类型)租金中位数涨幅最大的是皇后镇湖区和 Whakatane,这两个地区租金每周上涨 75 纽币,其次是新 New Plymouth 和 Taupo,均上涨 70 纽币,Hastings 和 Ashburton 每周上涨 60纽币,Auckland 上涨 55纽币。
另一方面,与 2022 年底相比,去年 Wellington City 的租金中位数没有变化,而年度涨幅最低的是 Dunedin +10 纽币、Nelson +15 纽币、Palmerston North +18 纽币和Selwyn、Christchurch 和 Lower Hutt 的房租每周上涨 20 纽币。
在奥克兰地区内,有八个区(参见下面的地图)的租金中位数显示,与 2023 年第三季度相比,2023 年第四季度的租金中位数没有增加。这些地区是 (Albany、Waitakere、Waitemata & Gulf、Albert-Eden-Roskill、Howick 、Manukau, Manurewa-Papakura 和 Franklin,而Rodney, North Shore 和 Whau 三个地区的租金则出现了季度下滑。
这使得 Orakei 和 Maungakiekie-Tamaki 成为奥克兰仅有的去年第四季度租金中位数较第三季度有所上涨的地区。
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