又一数据显示:新西兰房价开始上涨,要价涨至83.7万
2023年9月15日 14:28这个8月,房产数据意外反弹,令人惊讶。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
最新公布的REINZ(新西兰房地产研究所)、QV、CoreLogic数据均显示,新西兰房价出现回弹迹象,房市的春天或将到来。
今天(9月15日),Trade Me也公布了最新的房价数据,佐证了这一趋势。
要价小幅上涨
8月,新西兰房价迎来近一年的首次上涨。全国平均要价为837400纽币,同比上涨0.4%。
要价比上月上涨的地区有:坎特伯雷(1%)、霍克湾(3%)、马尔堡(3%)、奥塔哥(5%)、塔拉纳基(0.2%)、怀卡托(1%)和西海岸(环6%)。
“虽然涨幅不大,但这可能是房市的又一个转折点。”Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd说。他建议,想要等待房市触底机会的买家,现在若有足够的首付,就可以准备入手了。
不过,两大城市表现仍旧不佳。奥克兰要价下跌1.1%,至102.3万纽币,为2021年2月以来的最低水平。惠灵顿要价下跌1.8%,至795950纽币。
销售更加活跃
8月份,房产待售天数缩短。全国平均待售天数降至68天,比上月减少6天。
待售天数缩短表明房市更加活跃。比如,2021年的房市火热期,待售天数仅为28天。房价在7月份触底(自2021年6月以来)的时候,待售天数也长达74天。
市场反弹的另一个迹象是,越来越多的卖家开始采用不透明的销售方式。Lloyd说,在房市火爆时期,卖家倾向于使用拍卖和招标等销售方式,而在市场降温时,则更多采用明码标价或问价等方式。
8月,拍卖出售的比例大幅增加,占全部挂牌房源的19%,比上月多了10%。而“要价”的比例则从上月的35%降至8月的26%。
另外,8月份Trade Me的房源数量和浏览量均有所增加。
反常的8月
以前的8月份,房市往往会继续降温,因为冬季还没结果。而这个8月数据意外反弹,令人惊讶。
Lloyd认为,这也许是房市未来发展的一个积极迹象。
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