奥克兰房市降温 现在是时候买房了吗?
2017年5月15日 15:01Harcourts的数据显示,与去年4月相比,今年4月奥克兰的上市房源大幅增长42%,然而,房价没有呈现一致的增长趋势。
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 奥克兰房地产市场呈现出“降温”的趋势,现在是时候买房了吗?
今日(5月15日),新西兰最大的房地产中介公司Harcourts公布的数据表明,奥克兰房地产市场已出现“降温”迹象。
据Harcourts的数据显示,与去年4月相比,今年4月奥克兰的上市房源大幅增长42%,然而,房价没有呈现一致的增长趋势。今年4月,奥克兰的平均房价为$1,024,317纽币,而去年同期为$916,726纽币。具体数据如下(奥克兰地区):
Harcourts的首席执行官Chris Kennedy表示,当前市场已经发生了变化。
Kennedy认为, “虽然卖家仍然可以以一个比较好的价格出售房子,但需要接受一个现实,与去年异常火热的房地产市场相比,今年市场已有所降温。我们看到很多这样的例子,卖家拒绝了第一个出价的买家,但过了几周之后,没有出价更高的买家,他们只能接受一个稍低的价格把房子卖掉。”
上周,新西兰房地产公司Barfoot和REINZ(新西兰房地产协会)相继公布了4月份的房市数据。今年4月,Barfoot在奥克兰地区只成交了664套住房。其最新数据显示,奥克兰房地产市场的成交量已经萎缩到2008年全球金融危机以来的最低点。
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而REINZ(新西兰房地产协会)上周五公布的数据显示,和去年4月相比,奥克兰房屋中间价仅上涨3%($24,500纽币)。然而如果和今年3月份比较的话,奥克兰房屋中间价从905,000纽币下降到854,500纽币,仅仅一个月就下跌了5.6%。而下跌最严重的是号称“宇宙中心”的北岸,和今年3月相比环比下跌10.6%,和2016年4月相比同比下跌8.1%,这是全奥克兰唯一同比下跌的地区。
要知道,2015年同期,奥克兰房价上涨幅度高达24%,全国则上涨了10.4%。所有数据均表明,奥克兰市场进入了“平整期”。
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来源 - 新西兰先驱报中文网