奥克兰房东:房子租出去却损失14万纽币!要当心这种租户!
2017年2月23日 07:14该名房东表示,所有损失花费或高达14万纽币,而租户不知所踪,他无法得到租户的赔偿。
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 奥克兰一位房东表示,由于租户对他的房屋造成严重的“破坏”——房子大多数家具、横梁,甚至是油漆都被冰毒污染,他的房屋损失到达14万纽币。
Ron Goodwin是一名来自奥克兰的全职房东,受“污染”的房屋位于Whangaparaoa的Stanmore Bay,表示他的租户非常糟糕。
Goodwin称,该租户是一对夫妻,他们不工作。2015年5月,在Barfoot&Thompson公司进行信用调查以及调查他们以前的租赁记录之后,这对夫妻带着三个孩子搬进了房子,每周支付500纽币租金。
全职房东Ron Goodwin. 图片来源:NZ Herald - Nick Reed
据称,这对夫妻经常深夜举办派对,带来一些“不受欢迎的人士”。去年冬天,他们在没有事前通知房东的情况下离开了,留下了一些物品。
Ron Goodwin对房屋的状态表示担忧,于是叫人过来进行毒屋检验,结果显示房屋受到冰毒的严重污染。
“污染”的情况非常严重,包括灯具、窗帘、楣梁、衣柜、橱柜、碗柜、门、地毯,甚至炉子和一个新的热泵,油漆等都受到影响,房屋内几乎各种设施各种家具都遭到破坏。
租户还留下了一些物品和一堆垃圾,家具也遭到破坏,现场一片狼藉。
Goodwin说,他的保险公司Vero聘请了冰毒检验机构,发现房屋的“污染范围非常大,污染情况很严重”,在11月,一切东西都必须“除去”。他预计大约造成7万纽币的损失,加上保险所有损失花费或高达14万纽币。而租户不知所踪,所以他无法得到租户的赔偿。
他说:“现在还不能对补偿的总成本作出准确估计,预计总成本超过10万纽币,估计可能高达14万纽币。”
商业、创新和就业部(MBIE)表示,Standards New Zealand部门将很快发布关于房东、管理者,监管机构、测试人员和保险公司的毒屋污染指南,指导如何通过有效的方法来测试和修复净化受冰毒污染的地方。讨论会已于周一结束,相关标准将在4月发布。
Goodwin之所以把这件事说出来,是因为他的这对租户并不是第一次犯这样的问题。租务审裁处(Tenancy Tribunal)以前曾判处他们向另一位房东支付赔偿。
Barfoot董事长Kiri Barfoot说,Tenancy Tribunal对这对夫妻的判处是在他们搬进Goodwin的房屋后作出的,所以公司不知道他们以前的租赁历史。而且这对夫妻得到前房东给出的良好口头和书面介绍信。“我们还对租户进行了信用调查,但是因为他们没有工作,而是领取福利人士,所以我们不能做雇主调查,我们还调查了2011年他们的房东。”
警方表示,由于该房屋问题是“民事案件”,不是刑事问题,所以他们没有参与。
Vero发言人说,由于隐私法,关于Goodwin的事件没有更多细节可以披露。但是,在过去两年中,对房屋受到冰毒污染的索赔增加了一倍以上,她表示这是“令人担忧的趋势”。她说,“客户应该仔细阅读他们的政策信息,以便了解他们的权利,并满足他们的政策义务,万一出了问题,他们需要提出索赔。”
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