新西兰先驱报中文网 Hao 编译 过去三个月，投资型买家买走了奥克兰市面上近半数的房子。周日（3月26日）公布的最新数据显示，投资客愈发活跃，首次购房者日子更加难过。

在奥克兰今年头三个月成交的住宅中，投资客买下其中44%。与此同时，首次购房者所占比例只有19%。CoreLogic公司公布的数据还显示，这样的场景已经蔓延到新西兰各地。首次购房者只占全部成交的20%，而投资客所占比例增加到39%。

CoreLogic的数据还显示，在今年头三个月，新西兰全国平均房价上涨11%。不过，奥克兰、汉密尔顿和基督城的房价有所回落，陶朗加（Tauranga）只有1.1%的涨幅。与此同时，但尼丁和惠灵顿分别录得5.3%和4.3%的涨幅。

CoreLogic高级分析师Nick Goodall认为，央行收紧房贷的做法影响到几乎所有买家。唯一不受影响的，是现金投资者。他同时认为，央行的贷款房价比（LVR）限贷政策明显影响到成交量。以奥克兰为例，全年住宅成交量已经连跌17个月。

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