新西兰先驱报中文网 Hao综合消息 “奥克兰房价保持稳定（Auckland house prices hold steady）”，这是奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot & Thompson为5月房市报告取的题目。

与去年5月相比，奥克兰住房成交中位价仍有4.5%的涨幅，但846,000纽币已经是今年以来的最低点（详见下图）。

Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson对成交价的解读是这样的——“5月平均成交价是942,717纽币，成交中位价是846,000纽币，保持稳定。”“平均成交价和成交中位价在过去三个月几乎没有变动。与去年同期相比，平均成交价上涨了不到8%，成交中位价上涨了4.5%。”

价格回落的同时，成交量的急速萎缩也让人感觉到一丝凉意。与此同时，Barfoot公司5月在奥克兰售出886套住宅，比去年5月的1306套大幅缩水了32%。

去年5月，奥克兰中区成交了248套住宅，到今年5月只有145套。在北岸、东区、西区和南区，成交量也不同程度缩水（详见上图）。Peter Thompson说，与去年同期相比，今年头五个月的成交量减少了1/4左右，“能把房子卖出去的业主，都接受了房价停涨这一事实”。

这样的局面还要持续多久？Peter Thompson认为至少到9月大选之后，奥克兰房市才有重新上涨的可能。

上周，新西兰央行对外吹风，表示正在考虑引入房贷收入比（DTI）限贷令，以防房价再次高涨。不过各方分析均认为，央行此举是防范于未然，短期内不会将DTI限贷令投入使用。毕竟在大选年，房地产市场受到太大冲击不是什么好事。

下图为各区不同房型在5月的平均成交价，供各位入市前参考。

来源 - 新西兰先驱报中文网