【大奥村阿铁】过去10年, 奥克兰传统的酒店/旅馆业发展滞后,旅游者无房可住,无房可租已成为制约旅游业发展的瓶颈, Airbnb迎来蓬勃发展!
2017年5月22日 12:57对于旅游者来说,在奥克兰面临的一个最大的问题就是住宿问题,没房可租,没房可住的问题在过去这2-3年显得尤其严重。
中文先驱专栏作家:阿铁 随着互联网资讯的快捷传播和多部有影响力的电影(魔戒,霍比特人等)问世,新西兰这几年也逐渐被更多的海外人士所了解,也越来越多人前来新西兰旅游。南岛皇后镇那边我们后续再说,先看看最大的城市,人口和经济中心,奥克兰吧。
对于旅游者来说,在奥克兰面临的一个最大的问题就是住宿问题,没房可租,没房可住的问题在过去这2-3年显得尤其严重。从下面统计局的图表我们可以看到,过去10年(2007-2017年间),奥克兰的住宿供应量(酒店, Motel)基本没变化,仅从8500套房间微微上涨到9000套,上涨幅度仅为5.88%. 相比上一个10年(1996到2007年,住宿的房间数量从4500猛增到8500),还是明显拖了后腿的。
毕竟从国际到达的旅客人数来看,每天来到新西兰的旅客人数从2007年的平价每天13万人上升到了18万人,增幅达到了38.5%。一个总人口才470万的人国家,每一天平价就有18万名来自全球各地的旅客,非常值得庆贺。
我最近刚从国内回来,观察到,到达奥克兰国际机场的人更多了,来往于中新两国之间的直航达到了40多个航班,相比几年前,真的热闹了很多。
于此同时,从下图的国际旅客的花费来看,经济危机过后,来新西兰的旅客的花费也明显增多,截至到2016年年底的统计,国际旅客的总年度花费达到了100亿新西兰元,对于这么一个470万总人口的国家来说,这笔收入是相当的可观。
去年的净移民人数创新高,达到了71000多人,国际旅客人数也高达每天18万人,在这样的背景下,住宿问题得不到解决也会影响游客们的旅行体验。
很多旅客反映,他们不是不想出钱,是确实找不到合适的酒店,花了钱,住进了所谓的4星,4.5星,甚至5星,但是硬件设施陈旧也是很受伤。如果不提前预定,在旺季,也经常出现订不到酒店的事情发生,就拿奥克兰北岸来说,目前为数不多的2-3个酒店也是经常订满,价格都$300多一晚。
就连一些很不起眼的Motel, 那么差的硬件设施(估计相当于国内2-3星级宾馆的条件),也收费高达$100多一晚。
难怪很多人感叹说“我去过全球这么多发达国家,住过这么多酒店,新西兰的酒店设施之差,价格之贵,让我非常惊讶。"
确实,在这样的背景下,老百姓也看到了无限的商机,不少当地人把自家的房价“打扮”出来,作为"民宿", 放到Airbnb网站进行出租,获得了客观的收入。
当然,也有人看到了商机,比如"唐僧"的夫人的富华集团在奥克兰水岸地带的五星级柏悦酒店,在2016年3月举行了开工奠基仪式,并将以中国速度建设,富华集团创始人陈丽华女士和新西兰前总理John Key还参加了奠基仪式。
富华国际主席Chiu Yung提到:目前奥克兰的住宿酒店供不应求,导致酒店的房价增高了不少。两年前奥克兰的酒店房价在200——300新西兰元之间,现在同一家酒店的房价增长到了500——600新西兰元之间。Chiu认为酒店应该重新装修,将资金投入到内饰和翻新上,这样才能匹配增长的房价。他说:“如果一家酒店开始翻新,将酒店升级至国际水准,出于竞争力的考虑,其他酒店也会纷纷效仿,如果所有的酒店都全面升级,那么奥克兰的酒店业就会更上一个档次。”
新西兰著名华裔商人周氏兄弟也投资在著名旅游城市Rotorua建起了当地第一个5星级酒店,计划中的五星级酒店配备130间客房,距离Lake Rotorua仅500米。“温泉城”Rotorua是新西兰北岛最著名的旅游城市之一,每年有约220万人次的游客在此过夜。然而直到现在,这里居然还没一座五星级酒店。 目前,新西兰著名华裔商人周氏兄弟属下的Chow Group Management Limited已经买下Rotorua市中心Arawa St的Zen Building,并将其改造成为五星级酒店。该公司周三宣布,在2018年年底或2019年年初完成改造之后,酒店将会交由国际连锁酒店集团雅高(Accor)运营。
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