新西兰先驱报中文网 Kevin 编译 近日，在一次发言中工党党魁Andrew Little用他自己年轻时买下的第一处房产作为例子，希望来佐证在国家党政府的领导下房价已经变得不可负担这一事实。

不过，数据分析显示他的这处位于惠灵顿的“首次房”的房价在工党政府期间上涨的速度比在国家党期间要快得多。

一起来看看怎么回事。

刚刚过去的这个周日，在工党议会成员面前Little先生提到，他和妻子Leigh Little当时在Brooklyn区买下的第一处房产当时的成交价是31.5万纽币。17年后的今年，这处房目前已经涨到83万纽币了，也就是说，这处房的价值上涨了近三倍。

“这17年里，新西兰家庭的收入却没有上涨三倍。”Little讲道。

不过，话锋一转的Little先生指出，2003年也就是他买下这处房产的第三年，他们将这处房产卖掉净赚4万纽币（也不知道是不是因为眼红才说上面那段话...）。

根据房地产数据分析公司CoreLogic的估价，这处房产目前的价值在84.5万纽币左右，——比Little先生的预测还要高上一点。

不过，这家公司还给出了更为确切的随年代房价上涨趋势。具体表现为，在工党执政期间，这处房产的估价（相比最开始的31.5万纽币）上涨了25.5万纽币，涨幅达81%；自2008年国家党上台后，这处房产的估价（相比后来的57万纽币）上涨了27.3万纽币，涨幅达48%。

就在上周，官方第一次发布房价可负担指数。从这一报告中可以看出，在国家党执政期间，人们面临的买房压力跟此前工党执政期间的买房压力相近。

不过，事实上房价最不可负担的一年还是在国家党执政期间——也就是2015年。新西兰商业、创业和就业部发布的这组指出显示，奥克兰86%的租房者在2015年都买不起一处房产。

上周末工党公布了最新房屋政策，强调打击“房产投机者”。除此前已广而告之的“外国人只能买新房”和“5年内转卖投资房一律交税”的政策外，最吸睛的当属“取消投资房退税”政策。

其实早在今年3月，Andrew Little在接受本报记者专访时就曾明确指出，工党会在“投资房退税”这一政策上下手。当时他说，“工党会对新西兰税制进行全面审查，看看有什么明显不公平的地方。我们会对投资房退税制度进行审视，这个制度允许投资者在投资房亏损的情况下减免一些税收，去负担投资房的贷款利息，这是不公平的，也是这些人不需要的！”

相关阅读：

取消投资房退税！大选年 工党公布重要房屋政策

租房族可能要哭晕！工党将改革税收制度，迫使房东们涨租

来源 - 新西兰先驱报中文网